Каждое строение со временем ветшает. Периодически требуется обследование зданий и сооружений, что позволяет определить — нуждается ли здание в капитальном ремонте, соответствует ли оно требованиям безопасности. Требования к обследованию указаны в межгосударственном стандарте. Оно проводится в определенной последовательности, состоящей из нескольких этапов. В некоторых случаях требуется дополнительное изучение геологического состояние участка, на котором находится здание.

Когда требуется

Периодичность зависит от типа и предназначения строения. Если объект находится в аварийной ситуации либо владелец хочет провести реконструкцию, проводится внеплановое обследование. Особое внимание уделяется состоянию фундамента, перекрытий, балконов, лестниц и узлов сопряжения конструкции. Первый осмотр необходимо провести через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию, в дальнейшем периодичность составляет 1 раз в каждые 10 лет. Если здание эксплуатируется при неблагоприятных условиях, то проверка осуществляется каждые 5 лет.

Этапы обследования

Сначала проводятся подготовительные работы. Необходимо изучить техническую документацию, результаты предыдущих обследований, сведения о ранее проведенных ремонтно-строительных работах.

На втором этапе производится визуальное обследование. Выясняются условия эксплуатации, наличие доступа к конструкциям, степень износа.

На третьем этапе проверки осуществляется инструментальное обследование, для чего применяют разные виды методов и оборудования.